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タイムシェア買取り・引き取りサービス
売買の手助けは致しません
1.謝礼・引取りサービス
- オアフ島HGVCタイムシェア4ヶ所
- オアフ島ウィンダムアットビーチウォーク
- オアフ島マリオットコオリナビーチクラブ
- オアフ島アウラニディズニー
- ▽謝礼・引取り条件▽
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- 所有タイムシェア条件によっては引受先から謝礼あり
- リセール業者のリスティングに出していない
- 全所有権者の無償譲渡合意あり
- 全所有権者の名前、死亡、離婚、等の変更なし
- ローン支払いなし
- 抵当権及び担保設定なし
- 本年度までの管理費未払いなし
- その他負債なし
- 名義変更手続きに問題がない
- 名義変更費用の折半
- 名義変更完了年度、または権利発生年度の未使用ポイント付き
- 権利発生年度以前の未使用ポイントの無償譲渡可
- 翌年名義変更完了月によって払い込み管理費の払い戻しあり（１～３月まで）
- 譲渡契約書締結後の理由如何にかかわらずキャンセルは違約金10万円
- 名義変更手続きの障害がある場合は別途費用お見積り
- 引受先によって希望条件交渉あり
- 事前の通知なく条件が変わる場合がございます
2.引取りサービス
ポイント付きタイムシェア
- ハワイ州ハワイ島、マウイ島、カウアイ島のポイント付きタイムシェア やはり他島での長期滞在は難しいですね。
- 米本土ヒルトンタイムシェア ポイント利用狙いでも好きな時に予約が取れないですね。
- ▽無償引取り条件▽
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- リセール業者のリスティングに出していない
- 全所有権者の無償譲渡合意あり
- 全所有権者の名前、死亡、離婚、等の変更なし
- ローン支払いなし
- 抵当権及び担保設定なし
- 本年度までの管理費未払いなし
- その他負債なし
- 名義変更手続きに問題がない
- 名義変更費用の折半
- 名義変更完了年度、または権利発生年度の未使用ポイント付き
- 権利発生年度以前の未使用ポイントの無償譲渡可
- 翌年名義変更完了月によって払い込み管理費の払い戻しあり（１～３月まで）
- 譲渡契約書締結後の理由如何にかかわらずキャンセルは違約金10万円
- 名義変更手続きの障害がある場合は別途費用お見積り
- 引受先によって希望条件交渉あり
- 事前の通知なく条件が変わる場合がございます
3.引取りサービス
固定週タイムシェア
- ハワイ州ハワイ島、マウイ島、カウアイ島の固定週タイムシェア これで毎年の無駄な支払いから逃れられます!
- ▽無償引取り条件▽
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- 引受先への謝礼金可
- リセール業者のリスティングに出していない
- 全所有権者の売却合意
- 全所有権者の名前、死亡、離婚、等の変更なし
- ローン支払いなし
- 抵当権及び担保設定なし
- 本年度までの管理費未払いなし
- その他負債なし
- 名義変更費用全額負担
- 翌年の払い込み管理費の払い戻しなし
- 譲渡契約書締結後の理由如何にかかわらずキャンセルは違約金10万円
- 名義変更手続きの障害がある場合は別途お見積り
- 引受先によって希望条件交渉あり
- 事前の通知なく条件が変わる場合がございます
- 生涯付きまとう管理費支払いから逃れるため
- 将来の相続人に負担を掛けないため
※ご興味ある人は「お問い合わせはこちら」にご記入し下部メモ欄にコンサル希望とお書き込みください。
- 仲介コミッション：平均$2000か20%の高い方
- エスクロー費用 ：売買価格2万ドル以下（タイトルサーチ、タイトル保険含む）
売り手$750～ 買い手$750～ 合計$1500～ - 税金申告費用 ：売り手メンバー納税者番号取得$100～、会計士$600～
- 譲渡税 ：売買金額 x0.015% （ほとんどが赤字売却なので0）
- 外国人納税義務 ：HARPTA（ハワイ州）7.25％、FIRPTA（フェデラル）15％
〇参考例：注HGVCのROFR行使の場合は当てはまりません。
（リセール額は正規額の30%相当をお考え下さい）
- 1万ドル/売買－$2000/コミッション－$750/エスクロー＝$7250 －$700/税金申告会計士費用＝$6550
- HGVCへの名義変更費用 : $495
- HARPTA（ハワイ州）7.25% $725 （支払い後還付される）
- FIRPTA（フェデラル）15% $1500（支払い後還付される）
米国にて銀行口座開設後に換金必要（旅費と時間の問題発生／最低10万円～）で還付金額と旅費を考えてください。
8万円出費だけの無償譲渡と比較検討されては如何でしょう。
注：所有物件条件による（場所、ポイント、管理費）
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